Projekt domu "Jestem u siebie"

Hole i korytarze zostały ograniczone do niezbędnego minimum. Po domu porusza się wygodnie i komfortowo, ale przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że długość przejścia w poszczególne strefy jest niewielka. Wiatrołap stanowi komunikację pomiędzy wejściem, holem, a garażem. Mimo to nie jest duży, a mieści jeszcze obszerną szafę i miejsce do siedzenia, gdzie można wygodnie założyć buty. Schody są wygodne i absolutnie spełniają wymogi zawarte w przepisach, jednak są tak umiejscowione, że nie zajmują dużo przestrzeni, a ponadto pod schodami urządzono bardzo praktyczną spiżarnię.

Strefa dzienna, na którą składa się salon, jadalnia i kuchnia są wprost dopasowane do wielkości mebli i miejsca potrzebnego do wygodnego, codziennego przebywania 4-osobowej rodziny. W kuchni zmieszczą się wszystkie sprzęty AGD i wystarczająca ilość szafek na potrzebną zastawę i urządzenia do gotowania. Przy stole jadalnianym, znajdującym się przy samym oknie standardowo mieści się cztery osoby, jednak przewidziane zostało miejsce do jego rozłożenia, aż do 10 osób. Na narożnej kanapie także każdy znajdzie swoje miejsce, żeby spokojnie odpocząć przed TV i kominku, z którego wykonania oczywiście można zrezygnować. W tym projekcie nic nie dzieje się z przypadku.

Sypialnie i pokoje zostały przygotowane ściśle dla modelu rodziny 2+2, z uwzględnieniem nowoczesnego modelu pracy zdalnej. Dlatego w parterze znajduje się niewielki, ale funkcjonalny gabinet, gdzie można urządzić wygodne biuro, a nawet małe pomieszczenie usługowe. Sypialnia rodziców mieści właściwie tylko łóżko oraz szafkę TV, ponieważ wszystkie ubrania i rzeczy podręczne będą składowane w dostępnej z tego pokoju garderobie. W pokojach dzieci, których powierzchnia nie przekracza 15 metrów kwadratowych umieszczono wszystkie niezbędne meble - szerokie łóżko z szafką nocną, wygodne biurko, dużą szafę na ubrania i komodę pod TV.

Na oddzielną uwagę zasługują łazienki. Najczęściej w Polskich domach znajdziemy dwie w pełni urządzone łazienki - jedna na parterze, a druga na poddaszu. Jest to najczęściej popełniany błąd przy budowie domu, gdyż takie rozwiązanie jest niekomfortowe. Łazienka na parterze pozostaje najczęściej niewykorzystana, bo przecież nikt nie chce paradować przed wszystkimi w ręczniku. Natomiast łazienka na poddaszu jest przeciążona, użytkowana przez wszystkich i tak naprawdę nikomu nie zapewnia intymności. Dlatego w projektach Rozsądnej Budowy podeszliśmy do tego tematu zupełnie inaczej. Na parterze zaprojektowaliśmy mini-toaletę, która służy najczęściej domownikom przebywającym w strefie dziennej oraz zaproszonym gościom. Łazienki natomiast znajdują się na poddaszu - jedna z bezpośrednim dostępem z sypialni - przeznaczona dla rodziców oraz druga przeznaczona dla dzieci. Czy takie rozwiązanie jest bardziej kosztowne niż standardowe? Tylko nieznacznie, bo dodatkowo wykonujemy toaletę na parterze. Jednak ten koszt jest niewielki (w toalecie przewidziano jedynie WC i małą umywalkę, a na ścianie wcale nie trzeba wykonywać płytek), a korzyści i komfort są ogromne! W każdej z łazienek przewidziano zarówno wannę jak i prysznic - aby móc oszczędzać wodę, ale też od czasu do czasu zażyć relaksującej kąpieli. Oczywiście każdą z łazienek możesz urządzić według własnych upodobań i budżetu.

W bryle budynku zaplanowano garaż na 1 samochód. Jego szerokość pozwala na swobodne otwarcie drzwi i przeniesienie do domu zakupów z bagażnika. Z garażu możemy przejść do kotłowni, która może zostać wyposażona w dowolne źródło ciepła. Mimo niewielkich rozmiarów można umieścić tutaj piec na pellet z podajnikiem, boiler na ciepłą wodę, umywalkę, zmiękczacz wody i całą niezbędną instalację. Jeżeli jednak zdecydujesz się na gaz czy pompę ciepła zyskasz dodatkową przestrzeń magazynową na kosiarkę czy sprzęty ogrodowe. W poziomie poddasza wygospodarowane zostało funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze, gdzie zmieści się pralka, suszarka bębnowa, deska do prasowania i regał na środki czystości. Dodatkowo na strychu znajdzie się dodatkowa ogromna przestrzeń do składowania rzadziej używanych przedmiotów, dostępna poprzez składane schody znajdujące się na poddaszu.

Architektura i konstrukcja budynku zaprojektowano w sposób oszczędny bez stosowania drogich i niepotrzebnych, niepraktycznych rozwiązań. Przede wszystkim budynek jest niewielkich rozmiarów w rzucie, dzięki czemu można go wybudować na działce o powierzchni tylko 420 metrów kwadratowych, co przy rosnących cenach działek jest ogromną zaletą. Bryła budynku jest prosta, przekryta dachem dwuspadowym, którego wykonanie jest dużo tańsze od np. dachu kopertowego. Ponadto dach dzięki swojej geometrii stanowi także zadaszenie wejścia i tarasu, dzięki czemu nie musisz budować dodatkowych daszków czy montować markiz. Na zaplanowanym w kształcie litery "L" tarasie wystarczy miejsca dla wszystkich domowników, a także zaproszonych gości. Sprawia to, że nie ma potrzeby wykonywania dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej w postaci drogich balkonów. Zamiast tego na elewacji widać okna balkonowe z balustradami, co jest o wiele tańsze, a nadal możesz otworzyć duże okno w swojej sypialni. Z resztą okna i witryny nie są przepastnie szerokie i wysokie, co sprawia, że na pewno otrzymasz korzystną ofertę na ich dostawę i montaż.

Otrzymasz teraz konkretny przewodnik po projekcie domu. Przejdziemy najpierw przez układ funkcjonalny - zobaczysz rzuty, układ pomieszczeń i ich powierzchnie. Następnie zaprezentuję Ci elewacje i wizualizacje, a także wysokości poszczególnych pięter na czytelnym przekroju. Zobaczysz jak może wyglądać usytuowanie budynku na działce, a także dowiesz się jakie parametry ma dom i jakie materiały zaplanowano do jego budowy. Jeżeli Twoja ciekawość nie zostanie zaspokojona dam Ci możliwość pobrania rysunków szczegółowych.

Pow. użytkowa bez garażu i kotłowni: 118,68 m²

Powierzchnia garażu i kotłowni: 27,33 m²

Powierzchnia użytkowa razem: 146,01 m²

Powierzchnia podłóg: 164,45 m²

Powierzchnia zabudowy: 120,28 m²

Powierzchnia dachu: 195,60 m²

Kubatura: 675,30 m³

Minimalne wymiary działki: 20,55 x 17,30 m

Wysokość budynku: 8,49 m

Kąt nachylenia dachu: 40°

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków z betonu komórkowego ocieplone styropianem grubości 20 cm. Ściany działowe z bloczków typu Silka . Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Strop żelbetowy monolityczny. Schody wewnętrzne żelbetowe. Elewacje wykończone tynkiem strukturalnym, płytką łupkową, drewnem naturalnym lub imitacją drewna. Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne. Dachówka ceramiczna. Stolarka okienna PVC. Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji.

Posiadając praktykę na budowę wiem ile egzemplarzy projektu potrzebujesz. Chcąc uzyskać pozwolenie na budowę do starostwa składasz 3 egzemplarze projektu architektonicznego, a urząd zwraca tylko jeden!

Dlatego otrzymasz dodatkowe 2 projekty architektoniczne (razem aż 5 egzemplarzy). Otrzymasz także 4 egzemplarze projektu technicznego (konstrukcja i instalacje), aby mieć jeden dla siebie, jeden dla wykonawcy, jeden dla kierownika budowy oraz jeden dla nadzoru budowlanego przy odbiorze budynku.

Jak widzisz jestem praktykiem i wiem, że 3 egzemplarze projektu, które standardowo pracownie przekazują inwestorom to za mało, dlatego wyślę Ci tyle projektów ile potrzebujesz, bez żadnych dopłat!

Otrzymasz ode mnie umowę z architektem o adaptację projektu, sporządzoną we współpracy z renomowaną kancelarią prawną i mająca za zadanie chronić Twoje interesy i pieniądze.

Zapisy umowy są precyzyjne, jasne i czytelne. Określają nie tylko zakres prac, terminy, kwoty. Ta umowa jest dużo bardziej szczegółowa. Przez lata doświadczeń widziałem dziesiątki konfliktowych sytuacji i zapisy rozwiązujące te problemy zawarłem w tym wzorze.

Umowę prześlę Ci na maila w wersji edytowalnej, przygotowaną do łatwego i szybkiego uzupełnienia.

Nazywam się Łukasz Śledź i pasjonuje się budową domów. Już w szkole podstawowej kreśliłem układy pomieszczeń, rysowałem i malowałem domy. Dziś zajmuję się tym zawodowo. Skończyłem studia budowlane z wyróżnieniem. Uzyskałem uprawnienia do projektowania budynków oraz prowadzenia budów.

Prowadzę własną firmę "Aringa", gdzie wykonuję projekty domów i prowadzę inwestycje jako kierownik budowy.

Z powodzeniem poprowadziłem od A do Z już niemal 50 budów domów jednorodzinnych.

Przeszedłem także budowę swojego własnego domu i wiem, że nie jest to łatwe. Dlatego tworzę projekty domów zgodne z zasadami kursu "Rozsądnej Budowy" - stworzonym przeze mnie kompendium wiedzy o budowie domu z naciskiem na mądre oszczędzanie

Musisz wiedzieć, że w opracowanie projektu "Jestem u Siebie" włożyłem całą swoją wiedzę i doświadczenie, nie tylko z prowadzonych budów, ale także z moich doświadczeń z budowy i życia we własnym domu. Wiem dokładnie co trzeba zrobić, aby uniknąć błędów przy planowaniu pomieszczeń i najważniejszych przestrzeni w budynku jednorodzinnym. Co trzeba zrobić, abyście Ty i Twoja rodzina czuli się wspaniale i komfortowo, kiedy wprowadzicie się do własnego domu. Dlatego nazwałem ten projekt "Jestem u siebie", bo jestem przekonany o tym, że takie odczucia daje mieszkanie w tym domu - poczucie mieszkania u siebie.

Stworzenie projektu indywidualnego dla każdego z osobna to godziny pracy kilku projektantów, a jego koszt najczęściej znacznie przekracza 10 tysięcy złotych. Dlatego oferuję projekt "Jestem u siebie" przygotowany do adaptacji na wielu działkach w cenie dostępnej dla każdego.

Liczba projektów w promocyjnej ofercie jest ograniczona. Nie wiem jak długo będzie ona obowiązywać , ale wiem, że jest ona najlepsza na rynku!

W tej cenie dostępne są też bonusy, o których pisałem wcześniej i nic za nie dopłacasz:

- Wzór umowy z architektem na adaptację projektu o wartości 150 zł

- Dodatkowe egzemplarze projektu o wartości 450 zł

- Projekt alternatywnego źródła ciepła o wartości 600 zł

- Projekt w wersji elektronicznej PDF o wartości 100 zł

- Dziennik budowy

Wartość wszystkich bonusów to aż 1300 zł!

Jestem całkowicie przekonany, że projekt domu "Jestem u Siebie" spełni Twoje oczekiwania i zachwycisz się jego przestronnością i praktycznością. Co więcej wiem, że już niedługo zamieszkasz we własnym domu marzeń!

Dlatego chroni Cię całkowita i bezwarunkowa 30-dniowa gwarancja zwrotu pieniędzy, jeżeli tylko uznasz, że ten projekt nie jest dla Ciebie.

Niczym nie ryzykujesz i nic nie możesz stracić - możesz tylko i wyłącznie zyskać!

Jeśli z dowolnych przyczyn uznasz, że projekt nie jest odpowiedni dla Ciebie wystarczy, że do mnie napiszesz, a oddam Ci wszystkie pieniądze jak tylko odeślesz projekt. Bez żadnych pytań i dyskusji.

Mogę sobie na to pozwolić, ponieważ jestem przekonany o wartości projektu, który właśnie oddaję w Twoje ręce.

1. W jakiej formie i w jakim czasie otrzymam projekt?

Projekt zostanie przesłany do Ciebie w formie drukowanej w odpowiedniej ilości egzemplarzy na dowolnie wskazany przez Ciebie adres. Co więcej wysyłka zawsze jest gratis! Projekt wysyłam najczęściej w ciągu 1-2 dni roboczych od otrzymania zamówienia. Jeżeli projekt jest nowy lub jestem na urlopie wysyłka czas wysyłki może się wydłużyć do 10 dni roboczych (powiadomienie o dłuższym czasie oczekiwania otrzymasz na maila po złożeniu zamówienia).

2. Czy projekt można wykorzystać w każdym rejonie Polski?

Tak oczywiście. Projekt jest tak stworzony, że można go zaadaptować w każdej części kraju dokonując modyfikacji dzięki nieograniczonej niczym zgodzie na zmiany, którą dołączam do projektu.

3. Czy na pewno mogę Ci zaufać?

Rozumiem Cię i doceniam Twoje obawy, gdyż w sieci jest pełno oszustów i naciągaczy. Ale pomyśl... Wiesz jak się nazywam i jaką firmę prowadzę... możesz znaleźć mnie w wyszukiwarce czy na Facebooku... widziałeś opinie na mój temat.

Nie obiecuję Tobie niestworzonych rzeczy... Oferuję Ci projekt stworzony zgodnie z obowiązującymi przepisami, przez uprawnione osoby z wieloletnim doświadczeniem - architekta, projektanta konstrukcji i projektantów instalacji.

4. Nie wiem czy projekt pasuje na moją działkę - jak to sprawdzić?

Jeżeli masz wątpliwości czy projekt pasuje na Twoją działkę najlepiej udaj się do lokalnego architekta lub kierownika budowy. Oni dokładnie wiedzą "co w trawie piszczy" i z największą dozą pewności będą mogli potwierdzić, czy ten projekt można zaadaptować do Twojej nieruchomości.

5. Mam już pozwolenie na budowę innego domu, ale chcę to zmienić i kupić ten projekt - czy to możliwe?

Tak oczywiście! Z uzyskanego pozwolenia możesz zrezygnować i zaadaptować mój projekt na swoją działkę.

6. Ten projekt mi nie odpowiada - chcę abyś przygotował dla mnie inny, czy to możliwe?

Tak! Jestem otwarty na wszystkie propozycje. Napisz do mnie e-mail na adres kontakt@rozsadnabudowa.pl , a na pewno się odezwę :)

P.S. #1 Pamiętam, że chroni mnie Twoja „Osobista Gwarancja Satysfakcji” i otrzymuję wartość wielokrotnie przekraczającą moją inwestycję. Wiem również, że jeśli zechcę, to zwrócisz mi każdą złotówkę i uważam, to za uczciwe.

P.S. #2 Wiem, że ilość projektu w tej ofercie została ograniczona i najprawdopodobniej, jest to moja ostatnia szansa nabyć projekt domu w obniżonej cenie, dlatego nie zamierzam zwlekać i korzystam z promocji nim przepadnie!

Ps. #3 Wiem też, że otrzymam dodatkowo, całkowicie za darmo pakiet 5 bonusów, które nie są dostępne w normalnej sprzedaży. To oznacza, że dostaję całkowicie za darmo wartość, która na pewno przyda mi się w trakcie budowy!

Ps. #4 Mam świadomość, że polegam na człowieku, który przechodził przez to samo, co ja ale jest też uprawnionym projektantem i kierownikiem budowy. Wiem, że ten projekt to efekt pracy kogoś, kto posiada dużą wiedzę o tym, jak poradzić sobie z budową domu, w sposób oszczędny, przemyślamy, rozsądny i w pełni uporządkowany.

Ps. #5 Zdaję sobie sprawę, że otrzymując tak bogaty pakiet nie muszę już dodatkowo szukać, czytać, wertować Internet, by znaleźć projekt idealnie dopasowany do mnie i preferencji mojej rodziny.